Determina n. 084 del 23 dicembre 2009
OGGETTO: Autorizzazione a sopraelevare a distanza inferiore dal confine alla signora Vilma Buccio.
Relazione.
In data 16 settembre 2009, prot. n. 3071 perveniva richiesta di sopraelevare l’edificio p.ed. 445 a distanza inferiore a ml. 5,00 dal confine della p.ed. 305;
In data 6 ottobre 2009 al prot. n. 3247 nelle more della conclusione della richiesta di servitù edificandum perveniva la richiesta di concessione edilizia per il rifacimento del tetto con sopraelevazione e manutenzione straordinaria per il miglioramento energetico della p.ed. 445 C.C. Bondone di proprietà della signora Vilma Buccio illustrando così in ogni dettaglio i contenuti della servitù;
Ai sensi dell’art. 27 comma 1 del regolamento edilizio comunale adottato dal Consiglio comunale con verbale n. 045 del 10.07.1991, ed entrato in vigore il 03.02.1992, la distanza minima dai confini deve essere di ml. 5,00;
La sopraelevazione della p.ed. sopraccitata comportante un aumento di volume non garantisce il rispetto della misura minima di ml. 5,00 dal confine della p.ed. 305 di proprietà comunale;
La p.ed. 305 è costituita da edificio comunale multipiano e da terreno adibito a verde pubblico ed area attrezzata a parco giochi ed è iscritta fra il patrimonio indisponibile;
Il distacco fra il fabbricato comunale all’interno della p.ed. 305 e l’edificio di proprietà della signora Vilma Buccio all’interno della p.ed. 445 è superiore a ml. 10,00, ma il fronte sud-ovest del fabbricato p.ed. 445 prospiciente il parco giochi si trova a distanza inferiore da ml. 5,00 dal confine di proprietà;
Ai sensi dell’art. 25 comma 2 lettera c) punto 2 del regolamento edilizio sopraccitato, le distanze dal confine possono essere ridotte con il consenso debitamente intavolato del proprietario finitimo e a tale scopo è stata presentata la domanda di cui sopra;
Il terreno di proprietà comunale p.ed. 305 antistante la sopraelevazione è urbanisticamente già penalizzato dall’edificio originale p.ed. 445 e la sunnominata sopraelevazione non pregiudica la fruibilità, il godimento di veduta, paesaggio e soleggiamento dell’edificio sito all’interno della p.ed. 305 e per tale motivo nella seduta del 24 novembre 2009 la Giunta comunale autorizzava la costituzione di servitù urbanistica a favore della p.ed. 445 di proprietà della signora Vilma Buccio ed a carico della p.ed. 305 di proprietà comunale, al fine di rilasciare il consenso ad intavolare detta servitù e autorizzava il funzionario di merito a compiere tutti gli atti esecutivi necessari, ivi compresa la sottoscrizione dell’atto pubblico a rogito del segretario.
Benché la costituzione della servitù non comporti nessun’apprezzabile deprezzamento del valore patrimoniale dell’immobile già penalizzato «de facto» dalla situazione esistente, è tuttavia giusto stimare un indennizzo ritenendo congruo l’importo di € 250,00 esposto nella perizia firmata dal tecnico progettista incaricato dalla richiedente.
Premesso quanto sopra esposto;
Ritenuto senz’altro accettabile la richiesta formulata dalla signora Vilma Buccio tendente ad ottenere l’autorizzazione a sopraelevare la p.ed. 445 sul sedime dell’edificio esistente a distanza inferiore a ml. 5,00 dal confine sud-ovest della p.ed. 305 di proprietà comunale;
Ritenuto di formalizzare l’assenso nella forma di atto pubblico a rogito segretarile da registrare ed intavolare di costituzione della servitù ad edificare a distanza dai confini minore di quella stabilita dal regolamento edilizio comunale;
Visto il testo unico delle leggi regionali sull’ordinamento dei Comuni della Regione Autonoma Trentino Alto Adige, approvato con DPReg 1 febbraio 2005, n. 3/L;
Visto lo statuto comunale approvato con deliberazione consiliare n. 27 del 29 giugno 1994 e s.m.;
Visto il piano esecutivo di gestione (PEG) per l’esercizio 2009, approvato con deliberazione della giunta comunale n. 001 del 22 gennaio 2009, dichiarata immediatamente eseguibile;
Visto l’atto di nomina dei responsabili e affido dei compiti indicati nel piano esecutivo di gestione del sindaco di data 22 gennaio 2009, prot. n. 224;
D E T E R M I N A
1. Di autorizzare la signora Vilma Buccio a sopraelevare la p.ed. 445 a distanza inferiore a ml. 5,00 dal confine con la p.ed. 305 di proprietà comunale;
2. Di autorizzare il funzionario responsabile di merito a compiere tutti gli atti esecutivi necessari, ivi compresa la firma del contratto di costituzione di servitù a sopraelevare a distanza inferiore a ml. 5,00 dal confine a carico della p.ed. 305 ed a favore della p.ed. 445 C.C. Bondone di proprietà della signora Vilma Buccio con incarico all’ufficiale rogante di presentare l’istanza tavolate per l’iscrizione della servitù;
3. Che tutte le spese inerenti e conseguenti l’intavolazione della servitù di cui sopra sono a carico del beneficiario signora Vilma Buccio;
4. Di incassare la somma di € 250,00 a titolo di corrispettivo sul capitolo 4190 “Alienazione di aree e concessioni di diritti patrimoniali” risorsa 4011720 “Alienazione di beni patrimoniali diversi” del bilancio di previsione in corso.